评估企业价值时, 目前被普遍接受的企业估值方法主要有三种:
- 资产估价法——计算有形资产和无形资产的价值
- 贴现现金流量分析——确定未来机会或现金流量的现值
- 利润资本化-将企业调整后的税前净利润乘以资本化系数, 哪些是特定于每个业务和特定时间点的.
不同的方法可以用于评估不同类型的企业.
如果企业严重依赖固定资产, 比如机械租赁业务, 那么使用资产估值法可能比贴现现金流量分析法或利润资本化法更适用. 这种方法简单地以当前市场价值对企业的资产进行估值，而不依赖于营业额, 企业的利润或商誉.
如果一个企业规模更大，更稳固，有相当稳定的增长历史，可以作为预测未来增长的基础, 然后可以使用贴现现金流分析来对企业进行估值. 使用这种方法的主要缺点是对估值中使用的预测和假设的敏感性. 即使是很小的调整也会导致贴现后的现金流估值差异很大.
利润资本化是大多数企业最常用的估值方法. 该方法假设企业是持续经营的，并以当前形式为企业建立价值, 根据调整后的收益确定企业的商誉. 这一估值并未考虑未来的增长.
这种估值方法是基于企业在最近相关年份产生的利润(息税前), 通常是最近三年, 经非商业交易调整. 然后将企业资本化率/利润倍数应用于该金额以确定企业估值. 到这个数量, 企业扣除适用负债后的其他有形资产加到企业估值中，即为企业总价值. 这个企业价值除以已发行的股份来确定公司的股份价值，或者除以已发行的单位来确定信托的单位价值.
在考虑评估您的业务时，当前COVID - 19大流行对业务利润结果的影响也需要考虑. 如果您的业务受到COVID - 19的重大影响, 用于企业估值的利润可能需要调整到“正常化”的位置.
对你的企业进行估值有很多原因，最常见的是:
- 出售业务
- 转让股份/单位以实施继任计划
- 股东协议的保险要求
- 婚姻财产
作为一个企业主, 了解公司当前的价值, 并以此为基础, 如何提高企业的当前价值, 确保何时该向前看的关键是什么, 业务价值得到优化.
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